Immobilien kaufen – Wo lohnt es sich?

Langenhagen, 15. Mai 2019  |  News

Mit dem Wohnatlas 2019 veröffentlicht die Postbank ihre Prognosen zur Kaufpreisentwicklung deutscher Wohnimmobilien. Nicht nur Metropolen werden starke Wertsteigerungen erfahren.

Die Postbank hat den Wohnatlas 2019 veröffentlicht. Unter der Leitung des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) wurde die deutschlandweite Entwicklung der Kaufpreise bis 2030 untersucht. Um zu berechnen, in welchen Regionen die Immobilienpreise besonders stark ansteigen oder stabil bleiben, wurden Daten aus 401 Städten und Gemeinden herangezogen. Grundlage der Ergebnisse ist eine Analyse der Angebots- und Nachfrageentwicklung, der demografischen Struktur, Entwicklung der Einkommen und Haushaltsgrößen, Wohnkosten und des Leerstands.

Preise wachsen – auch im Umland

Die wesentliche Erkenntnis: Mit einer permanent wachsenden Bevölkerung und einer positiven Wirtschafts- und Einkommensentwicklung steigt in Einzugsgebieten der Metropolen die Nachfrage nach Wohnraum, womit auch die Preise wachsen. Demnach werden starke Preisanstiege nicht mehr nur in Großstädten erwartet. Eine solche Entwicklung wird beispielweise im Großraum Berlin erkannt: Bis 2030 übertreffe der durchschnittliche Preisanstieg pro Jahr im nördlich gelegenen Landkreis Oberhavel sogar das Preiswachstum der Hauptstadt. Auch Potsdam erhält gute Prognosen für einen Preisanstieg, da es mit seiner Lage im Berliner Speckgürtel von der wirtschaftlichen Entwicklung des Ballungszentrums profitieren kann.

Bedeuten soll dies allerdings nicht, dass sich Immobilieninvestitionen in strukturschwächeren Regionen mit sinkender Bevölkerungszahl nicht lohnen würden. Der Wohnatlas betont, dass eine negative Preisprognose nicht flächendeckend auf jede Immobilie zutreffe. Entscheidend sei nach wie vor auch die genaue Lage und Ausstattung des Objekts, sodass ein Kauf auch in diesen Regionen finanzielle Sicherheiten bieten und einen wesentlichen Baustein in der persönlichen Lebensplanung darstellen kann.

Weiteres Wachstum in Großstädten erwartet

In den größten Städten Deutschlands gab es darüber hinaus keine Trendumkehr. Neben den demografischen und wirtschaftlichen Preistreibern wird auch der immer noch vorherrschende Nachfragenüberschuss die Preise weiter in die Höhe treiben. Investoren aus dem In- und Ausland interessieren sich verstärkt für Eigentumswohnungen in beliebten Lagen, sodass einzelne Immobilien in begehrten Vierteln zu deutlich höheren Preisen angeboten werden. Hier empfiehlt der Wohnatlas, einen Experten zur Suche und Bewertung von lohnenswerten Immobilien zu beauftragen.

Langenhagen, 15. Mai 2019  |  News
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